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买豪车接客户看房是怎么回事

来源:网络
2016-10-5 10:52:51

  买豪车接客户看房,由于中国买家少了为吸引中国买家买豪车。悉尼某房地产中介为了迎接“十一?#24179;?#21608;?#20445;?#19987;门花了100万澳元(约合人民币510万元)买?#36864;?#33713;斯幻影接客户看房,可以?#32654;?#25509;送中国游客,带着游客四处观赏游玩,“顺便”看看房产。在人们印象中,中国人去澳大利亚买房都是出手阔绰,但为什么这一次,房地产中介竟自掏腰包斥重金买豪车来吸引中国?#22235;?这家房地产中介的主管Michael Pallier道出了真相:现在中国买家少了,钱不好赚了。

  今年9月,他一共卖出了4套价值1000万澳元以上的房产,其中只有一套是卖给了中国买家,其余都是澳大利亚本地人买走了。要放在去年,四套房里面的三套可能都是卖给中国人的。

  

买豪车接客户看房是怎么回事

  网络配图

  其中的原因,可能跟当地监管部门的限制?#28304;?#26045;有关。

  从去年开始,澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)和澳大利亚央行开始对各大银行施压,要求银行收紧对国外投?#25910;?#36151;款政策。因为澳洲房价过分上涨令人担忧。而今年4月,澳大利亚央行提醒各大银行主要国外投?#25910;?#36151;款风险问题,尤其是收入来源于海外的投?#25910;摺?/P>

  就在澳洲央行的警告发出之后没多久,澳洲四大银行西太平洋银行、英联邦银行、澳新银行和澳大利亚国民银行几乎同时收紧了对国外投?#25910;?#30340;放贷。

  除了银行收紧?#30475;?#20043;外,各州政府还提高了税额。

  悉尼所在的新南威尔士州,今年8月底开始向海外买家额外征收的4%印花税,2017财年还将征收额外0.75%土地税。此前,维多利亚州、昆士兰州都在增加税收。从2016年4月起,墨尔本所在的维多利亚州额外印花税上涨至7%,7月起,针对房产空置的业主及海外投?#25910;?#22303;地税上涨至1.5%;昆州在2016~2017财年针对海外购房者新征新型房产税3%。从7月1日起,全澳洲境内向除拥有完税证明买家外,所有购入200万澳元以上房产的购房者开征10%豪宅税。

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责任编辑:huangjing
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